Machbarkeitsstudie Stadtarchiv

Standortentwicklung Kronenturm und Wenkerkeller zur Realisierung eines Stadtarchivs

Auftraggeber:

Stadt Dortmund Fachbereich Liegenschaften

Leistungszeitraum:

2019-2020

Leistungsphasen:

1-3

Die derzeitige Unterbringung des Dortmunder Stadtarchivs an drei verschiedenen innerstädtischen Standorten ist logistisch aufwendig, personalintensiv und daher unwirtschaftlich. Zudem ist die Raumkapazität der Magazinflächen weitestgehend erschöpft, die Lagerbedingungen entsprechen nicht den einschlägigen DIN-Normen. Der geänderte, allgemeine Bildungsauftrag eines Stadtarchivs kann am jetzigen Standort nicht erfüllt werden. Kroos+Schlemper Architekten wurden Ende August 2019 mit der Bearbeitung der Machbarkeitsstudie „Standortentwicklung Kronenturm und Wenkerkeller zur Realisierung eines Stadtarchivs“ beauftragt. Die Machbarkeitsstudie sollte in drei alternativen Untersuchungen nachweisen, ob sich das Dortmunder Stadtarchiv a) in den Bestandsgebäuden der ehemaligen Kronenbrauerei nachweisen lässt und welche Kosten dabei entstehen, b) was ein fiktiver Neubau auf der grünen Wiese und c) die Anmietung eines Gebäudes für das Stadtarchiv kosten würde. Die für die drei Varianten entwickelten Kostenschätzungen sollten mit anderen Parametern in langfristigen Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen der unterschiedlichen Lösungen einfließen. Der Schwerpunkt der Arbeit bestand darin mit dem Auftraggeber und den Vertretern des Stadtarchivs zu eruieren, inwieweit sich die Flächen und Funktionen des Stadtarchivs in den drei Bestandsgebäuden Kronenturm, Sudhaus und Wenkerkeller abbilden lassen. Dazu gehörte auch eine sehr genaue Bestandsanalyse der drei Gebäude, um eine möglichst hohe Planungs- und Kostensicherheit zu erlangen. Die Generalplanerleistung umfasste die Tragwerksplanung inklusive Bauteilerkundung (es wurden über 120 Erkundungsbohrungen durchgeführt und bewertet), den Brandschutz und die Haustechnik. Die Ergebnisse von Vermessungsarbeiten, Gründungs- und Schadstoffgutachten flossen in das Ergebnis der Bestandsbewertung ein.